அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

ஆம். குறைந்தபட்சம் மூன்று (3) நாட்களுக்கு முன்பே நிர்வாகத்திற்கு தெரிவிக்கவும். குடியேறுதல்/வெளியேறுதல் நடைபெறுவதற்கு முன், RM 500.00 திரும்பப் பெறக்கூடிய வைப்புத்தொகை தேவைப்படும், இது நிர்வாகத்திற்கு செலுத்தப்பட வேண்டும் (பொருந்துமிடங்களில்).

திங்கள் முதல் வெள்ளி வரை: 9.00am – 5.00pm, சனிக்கிழமை: 9.00am – 1.00pm ஞாயிறு மற்றும் பொது விடுமுறைகள்: அனுமதிக்கப்படவில்லை 1.2.2 புனரமைப்பு

நிர்வாகத்தின் ஒப்புதலைப் பெற, குறைந்தது இரண்டு (2) வாரங்களுக்கு முன்பாக புதுப்பித்தல் விண்ணப்பப் படிவத்தை நிரப்பி, நிர்வாகத்திற்குச் செலுத்த வேண்டிய RM3,000 (பெரிய புதுப்பித்தலுக்கு) அல்லது RM1,000 (சிறிய புதுப்பித்தலுக்கு) திருப்பிச் செலுத்தக்கூடிய புதுப்பித்தல் வைப்புத்தொகையுடன் விண்ணப்பிக்குமாறு கேட்டுக்கொள்ளப்படுகிறீர்கள்.

ஆம். உங்கள் அண்டை வீட்டாருக்கு ஏற்படும் அசௌகரியத்தைக் குறைக்கும் வகையில், அனைத்து புதுப்பிப்புப் பணிகளும் இரண்டு (2) மாதங்களுக்குள் நிறைவு செய்யப்பட வேண்டும் என அறிவுறுத்தப்படுகிறது. புதுப்பிப்புப் பணிகளுக்கு நீண்ட காலம் தேவைப்படின், தயவுசெய்து நிர்வாகத்தின் ஒப்புதலைப் பெற்றுக்கொள்ளவும்.

ஆம். மேம்பாட்டின் ஒட்டுமொத்தத் தோற்றத்திற்கான Master Plan-ஐ பராமரிக்க, புதுப்பித்தல்/விரிவாக்கம் வழிகாட்டுதல்களைப் பார்க்கவும். கீழே குறிப்பிட்டுள்ள நாட்கள் மற்றும் நேரங்களில் வேலைகளை மேற்கொள்ளலாம்: திங்கள் முதல் வெள்ளி வரை: காலை 9.00 – மாலை 5.00 சனிக்கிழமை: காலை 9.00 – பிற்பகல் 1.00 (சத்தமான வேலைகள் அனுமதிக்கப்படாது) ஞாயிறு மற்றும் பொது விடுமுறை நாட்கள்: அனுமதிக்கப்படாது

இல்லை. எந்தவொரு புதுப்பிப்புப் பணியையும் தொடங்குவதற்கு முன், டெவலப்பரின் குறைபாடு சீரமைப்புக் குழு அனைத்து குறைபாடு சீரமைப்புப் பணிகளையும் முதலில் முடிக்க அனுமதிக்கவும். இது சேதங்கள், திருட்டு மற்றும் வேண்டுமென்றே சேதப்படுத்துதல் தொடர்பான தகராறுகளைத் தவிர்க்கவும், அந்தச் சம்பவங்களுக்கு யாருடைய ஒப்பந்தக்காரர் பொறுப்பு என்பதை அடையாளம் காண்பது கடினமாக இருக்கும் என்பதற்காகவும் ஆகும்.

சுவர், ஷியர் சுவர்கள் மற்றும் சுமை தாங்காத சுவர்களுக்கான கான்கிரீட் ஒற்றை வார்ப்பு, மற்றும் பயன்பாட்டு குழாய் மற்றும் கேபிள் அமைப்புகளுடன் கூடிய சுவர்களுக்கான செங்கல் வேலைப்பாடு ஆகியவற்றை உள்ளடக்கிய IBS (Industrialised Building System) முறையைப் பயன்படுத்தி கட்டப்படுகிறது. இது அதன் நீடித்த தன்மையை மேம்படுத்தவும், எதிர்காலத்தில் சுவரில் விரிசல் கோடுகள் ஏற்படும் வாய்ப்புகளைக் குறைக்கவும் ஆகும்.

எந்தவொரு கட்டமைப்பு சுவர்/பீம்/தூணையும் அகற்றுவது அல்லது உடைப்பது கண்டிப்பாகத் தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது, ஏனெனில் இச்செயல்கள் கட்டிடத்தின் கட்டமைப்பு உறுதிப்பாட்டைப் பாதிக்கும்.

ஆம். இலகுரக பொருட்களைப் பொருத்துவதற்கு, கான்கிரீட் ஆணி அல்லது ஆணி தேவையில்லாத பசை பயன்படுத்துவது எளிதான வழியாகும். துளையிட வேண்டியிருந்தால், மறைந்துள்ள வயரிங் மற்றும் குழாய் பகுதிகளைக் குறித்து எச்சரிக்கையாக இருக்கவும். 1.2.3 உள்துறை வடிவமைப்பு (“ID”)

இல்லை. டெவலப்பரால் எந்த ID சேவையும் வழங்கப்படவில்லை. 1.2.4 அஞ்சல் முகவரி

A-2-5, பிளாக் A, எம்புன் பாயு அடுக்குமாடி குடியிருப்பு, இல.1 பெர்சியாரான் கோஸ்மோஸ், பிரிவு U5, 40150 ஷா ஆலம், சிலாங்கூர் டாருல் எஹ்சான். 1.2.5 மறுவிற்பனை/வாடகை

ஆம். உங்கள் சொந்த ரியல் எஸ்டேட் முகவரை நீங்கள் நியமிக்கலாம். எனினும், உங்கள் முகவர் Embayu-க்குள் நுழையும் ஒவ்வொரு முறையும் அனுமதிக் கடிதத்தை கட்டாயமாக எடுத்து வர வேண்டும். நிலையான பாதுகாப்பு நடைமுறைகள் பொருந்தும். 1.2.6 பாதுகாப்பு

இல்லை. பாதுகாப்பு காரணங்களுக்காக, உங்கள் தனிப்பட்ட உடமைகளில் எதையும் பாதுகாப்புக் காவலர்களிடம் விட்டுச் செல்ல வேண்டாம் என அறிவுறுத்தப்படுகிறீர்கள். 1.2.7 செல்லப்பிராணிகள்

உரிமையாளர்/குடியிருப்பாளர், மற்ற குடியிருப்பாளர்களுக்கு தொல்லை அல்லது எரிச்சலை ஏற்படுத்தக்கூடிய, அல்லது மற்ற குடியிருப்பாளர்களின் பாதுகாப்பு அல்லது உடல்நலத்திற்கு ஆபத்தான, அல்லது சம்பந்தப்பட்ட மாநிலம் அல்லது உள்ளாட்சி அதிகாரியின் எழுதப்பட்ட சட்டம் அல்லது விதிகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகளுக்கு முரணான எந்தவொரு செல்லப்பிராணிகள், கால்நடைகள் மற்றும் விலங்குகளையும் தனது பார்சல் அலகு மற்றும்/அல்லது பொதுச் சொத்தில் வைத்திருக்கக் கூடாது. 1.2.8 கட்டணங்கள்

உங்கள் சொத்தின் காலி உடைமையை நீங்கள் பெறும் தேதியிலிருந்து நீங்கள் பணம் செலுத்தத் தொடங்க வேண்டும். செலுத்த வேண்டிய அந்தத் தொகை, குறிப்பிட்ட யூனிட்/பார்சலுக்கு டெவலப்பரின் உரிமம் பெற்ற நில அளவையாளர்களால் ஒதுக்கப்பட்ட தற்காலிக பங்கு அலகுகளின் அடிப்படையில் தீர்மானிக்கப்படும்.

Strata Titles Act 1985 மற்றும் Strata Management Act 2013 இன் படி, பொதுச் சொத்தின் நிர்வாகம் மற்றும் பராமரிப்பிற்கான கட்டணங்களை நீங்கள் செலுத்த வேண்டும். 1.2.9 குறைபாடுகளுக்கான பொறுப்புக் காலம் (“DLP”)

DLP (குறைப்பொறுப்புக் காலம்) விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் ஒப்பந்தத்தில் கூறியுள்ளபடி அமைந்துள்ளது, மேலும் நீங்கள் உங்கள் சொத்தின் காலி உடைமையைப் பெறும் நாளிலிருந்து தொடங்குகிறது. காலி உடைமை அறிவிப்பு தேதியிலிருந்து பதினான்கு (14) நாட்கள் முடிவடைந்ததும், வாங்குபவர் உண்மையில் உடைமையைப் பெற்றாரா இல்லையா என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல், வாங்குபவர் காலி உடைமையைப் பெற்றுக்கொண்டதாகக் கருதப்படுவார். இந்தக் காலத்தில், குறைபாடுள்ள வேலைத்திறனால் ஏ

இல்லை. குறைபாடு பொறுப்புக் காலத்தில் (DLP) குறைபாடான வேலைத்திறன் அல்லது பொருட்களால் ஏற்படும் குறைபாடுகளைச் சரிசெய்வதற்கு மட்டுமே டெவலப்பர் பொறுப்பேற்கிறார். சாதாரண தேய்மானம் அல்லது வாங்குபவரின் ஒப்பந்தக்காரரால் மேற்கொள்ளப்படும் புதுப்பிப்புப் பணிகளால் ஏற்படும் குறைபாடுகள் விலக்கப்படுகின்றன.